SportObzor.Ru
 Главная    Добавить в избраное   Спортивные flesh игры он-лайн   Спортивные результаты On-line   Карта сайта 
Главное меню
Новости спорта
Меценаты

 

 

 



Основные преимущества земельного участка

Спортивный праздник
Выбирая участок, обратите внимание на коммуникации, особенно если собираетесь строить дом. Желательно, чтобы на участке был газ, электричество, водопровод и канализация. Правда, за городом водопровод и канализация редкость, поэтому в этом случае придется использовать скважину и выгребную яму.

Узнайте, на какой глубине находится питьевая вода, можно ли сделать колодец. Выясните у соседей, как обстоит дело с грунтовыми водами. От наличия коммуникаций в значительной степени зависит стоимость земли. Но учтите, что для того, чтобы, например, провести газ, понадобятся немалые средства (десятки тысяч долларов).

Еще один важный вопрос – форма, рельеф и площадь участка. Наиболее удобны для эксплуатации участки, приближенные по форме к квадрату. Если вы собираетесь строить дом, отдавайте предпочтения участкам с ровным рельефом. Горный рельеф – это красиво, но в этом случае для строительства вам потребуется консультации специалиста и дополнительные вложения в укрепление грунта. Большую роль играет размер участка, вам должно хватить места на все ваши будущие строения – дом, гараж, сарай, беседку, баню и т.д. Лично я решил недорого купить земельный участок в поселке павловская слобода и очень доволен

Избегайте участков, находящихся близ заводов с химикатами, участков, возле которых проходят высоковольтные линии передач. Обратите внимание на дороги, по которым придется ездить, особенно если участок загородный.

Купить землю в Украине можно не только у частного владельца, но и у государства или органов местного самоуправления. Конституцией Украины определено, что покупка земли у государства или местного самоуправления осуществляется путем проведения аукциона. В прессе размещается информация о продаже участка, и не ранее чем через 30 дней после этого, проводятся торги.

Покупателю выдается акт о праве собственности на землю, затем происходит оформление земельного участка на его имя. Такой способ - первичная продажа участка. Для покупателя в нем есть свои плюсы и минусы. С одной стороны, участок может обойтись покупателю намного дороже первой заявленной цены, зато все риски сведены к минимуму.

Другое дело – вторичная продажа, когда землю покупается у частного владельца. Здесь нужно быть предельно осторожным. Советуем покупать только приватизированный участок. Если вам предлагается купить неприватизированную землю, значит, продавец продает свое право на приватизацию, а не, собственно, участок земли. Приватизация постфактум займет много времени, сил и денег, нужно ли вам это?

Как же проверить, приватизирован ли участок? Очень просто, попросите продавца предъявить Государственный Акт на право собственности, который подтверждает приватизацию. В этом документе должны быть фамилия, имя и отчество собственника, данные о земельном участке (целевое назначение, план, месторасположение, площадь участка), подписи глав местной госадминистрации и органа по земельным ресурсам.

На чем еще попадаются незадачливые покупатели? Каждый участок земли в Украине имеет свое целевое назначение, которое обязательно нужно знать и учитывать при покупке. То есть, если вы хотите купить участок под строительство дома, то вам подойдут земельные участки жилищной и общественной застройки. Если вам нужен участок под дачу, огород, то вы можете купить участок сельскохозяйственного назначения. На таком участке, вы, конечно, сможете построить дом, но не сможете его зарегистрировать и прописаться в нем. Поэтому, покупая участок под застройку, будьте внимательны, ведь изменить целевое назначение участка совсем не просто, если вообще возможно.

20-10-2019, 11:57 Спортивное обозрение
 

Вы читали: Основные преимущества земельного участка.

Предлагаем Вашему вниманию другие новости по теме:

Преимущества земельного участка
При необходимости поставить участок земли на кадастровый учёт – например, для оформления договора купли-продажи или наследования, совершения других юридически значимых действий – необходимо выполнить межевание земельного участка. При выполнении этого мероприятия определяются (уточняются) границы

Основные преимущества земельного участка
Земля во все времена была показателем богатства и статуса. Сегодня мало что изменилось. Земельные наделы приобретают для разных целей: строительства дома, выращивания собственного урожая, обустройства места для отдыха, ведения бизнеса. Однако возводить какие-либо постройки можно не на каждом

На что обратить внимание при выборе участка под строительство дома
Важнейшим вопросом при планировании и строительстве частного дома является выбор земельного участка. Как правило, семья располагает определенной суммой денег и распределяет затраты на суммы, которые пойдут на покупку земли и строительство дома. Зачастую хочется сэкономить на участке, чтобы потом

Участки с коммуникациями гораздо привлекательнее
Каждый человек в нашей стране мечтает обзавестись дачным участком. Когда появились средства и возможности, появляется главный вопрос - купить землю в коттеджном поселке в Подмосковье или же земельный надел в деревне? Чтобы правильно определиться с выбором следует рассмотреть каждый из

Все замечания и пожелания присылайте на sportoboz.ru@gmail.com

При цитировании интернет-сайтами обязательна гиперссылка Спортивное обозрение
               
Поиск по сайту



Меценаты


Карта сайта
Жизнь сайта