При необходимости поставить участок земли на кадастровый учёт – например, для оформления договора купли-продажи или наследования, совершения других юридически значимых действий – необходимо выполнить межевание земельного участка. При выполнении этого мероприятия определяются уточняются) границы участка, измеряется его площадь, устанавливаются прочие уникальные характеристики, а также выполняется юридическое закрепление полученных данных.
У тех, кому предстоит процедура, о которой идёт речь, нередко возникает довольно много вопросов. Как сделать межевание? Каковы технические и юридические нюансы этого мероприятия? Наконец, каковы преимущества земельного участка, прошедшего межевание? Ответ на последний вопрос будет дан далее, причём он будет развёрнутым, ведь такие преимущества действительно есть, и их немало.
Опыт показывает: у соседей-смежников нередко возникает желание изменить существующие границы участков в свою пользу. При межевании выполняется вынос границ участка в натуру и их юридическое закрепление, при этом соседи в установленном порядке уведомляются об этих мероприятиях. После этого соблазна самовольно изменить границы у них больше не возникает. Лично я решил недорого
участок купить тут zemmir.com и очень доволен
В случае если фактическая площадь, которую имеет участок, больше зафиксированной в документах, вы, выполнив межевание, можете узаконить фактические значения площади пределы, до которых её можно увеличивать, установлены федеральным и региональным законодательством). Если площадь меньше зафиксированной, её узаконивание также имеет смысл: выполнив межевание, вы предотвратите переплату земельного налога.
В глазах многих потенциальных покупателей земли юридически закреплённые в ходе межевания границы являются большим плюсом. Благодаря этому продажа участка и все сопутствующие мероприятия – в частности, торг – значительно упрощаются.
Нередко в документах на землю вид права сформулирован как "общая долевая собственность". Один из примеров – наследование участка сразу несколькими собственниками: в этом случае вид права формулируется именно так, как было указано выше. Для того чтобы один из собственников смог выделить свою долю, нужно выполнить предварительное межевание для уточнения и юридической фиксации границ. При выполнении этого мероприятия учитываются пожелания других собственников, в некоторых случаях выполняется геодезическая съёмка участка и другие процедуры.
