Пересмотр кадастровой стоимости объектов недвижимости стало наиболее востребованной услугой среди оценочных компаний. На просторах интернета можно найти различные статьи на данную тему, но конкретных данных в них весьма мало.
Изначально налог на земельные участки и объекты недвижимости высчитывался исходя из инвентаризационной стоимости. В 2015 год в Налоговый Кодекс были внесены изменения. Многие из них касались как раз вопроса налоговой стоимости объектов недвижимости. Если быть более точными, то после вступления в силу изменений, владельцы увидели, налог недвижимость вырос в несколько десятков раз. Не редкими стали ситуации, когда стоимость объекта была несправедливо завышена, что естественно сказалось на уплате налогов.
Изменить же кадастровую стало не легкой задачей, а потому самостоятельно с ней не справиться. В этом вопросе нужно обращаться только к специалисту.
Если же было решено спаривать выставленную сумму, то следует помнить, что обратиться с заявлением могут физические и юридические лица, которым принадлежит право собственности.
Процесс оспаривания кадастровой стоимости
Перед тем, как обратиться с заявлением следует подготовиться, чтобы иметь положительный результат. Изначально, собственнику, следует обратиться в комиссию.
Как и в любом другом судебном деле, для решения данного вопроса следует иметь доказательства для вынесения решения в пользу владельца. Самое главное и неоспоримое доказательство – качественный отчет об оценке.
Сроки процесса оспаривания кадастровой стоимости
Важнейшим этапом после подачи заявления о пересмотре является проведение соответствующей комиссии. Рассмотрение заявления и пакета документов происходит в течение месяца. В этот срок входит работа целого ряда специалистов Кадастровой палаты, подписание бумаг, оценка целесообразности пересмотра стоимости объекта недвижимости.
Дата рассмотрения дела становится известной заявителю не сразу. Обычно, секретарь комиссии сообщает о том, когда будет вынесен окончательный вердикт по заявлению, через 5-7 дней после его подачи. Заседание комиссии – правомочный процесс, который является этапом досудебного пересмотра кадастровой стоимости объекта недвижимости.
После проведения комиссии проходит еще порядка пяти дней, в течение которых члены комиссии сообщают заявителю о своем решении.
ВАЖНО! Сбор всей вышеописанной документации должен проводиться исключительно с помощью юриста. Недостоверность поданных сведений может служить причиной для отклонения заявление о пересмотре кадастровой стоимости или о пересмотре результатов. Тогда процедура оспаривания может затянуться еще на месяц. Недорого
оспаривание кадастровой стоимости Набережные Челны тут
https://pravo-nch.ru/Также, комиссия может определить кадастровую стоимость объекта недвижимости равной рыночной. Такое происходит в том случае, если основанием для оспаривания явилось именно адекватное установление рыночной стоимости объекта.
В случае, когда результат кадастровой комиссии человека не устроил, он может прибегнуть к помощи судебной системы Российской Федерации. Срок рассмотрения дела об оспаривании кадастровой стоимости в суде может занимать от 2 до 4 месяцев – длительность зависит от сложности дела.
Ответчиками выступят Росреестр и Кадастровая палата. С помощью главы 24 КАС РФ каждый желающий может ознакомиться с регламентом проведения оспаривания кадастровой стоимости.
