Возможные причины для приостановления государственной регистрации прав:
• возникновение у государственного регистратора сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений;
• отсутствие необходимых документов или сведений, запрашиваемых по межведомственным запросам;
• наличие ранее поданных документов на государственную регистрацию сделки с данным объектом недвижимого имущества, по которым решение о государственной регистрации или
отказ в регистрации права не принят;
• письменное заявление стороны сторон) сделки, либо уполномоченного им или ими на то лица при наличии у него надлежаще оформленной доверенности о приостановлении государственной регистрации прав;
• письменное заявление одной из сторон договора о возврате документов без проведения государственной регистрации прав в случае, если другая сторона договора не обращалась с указанным заявлением;
• поступление определения или решения суда, в том числе о запрете осуществления регистрационных действий.
Возможные причины для отказа в государственной регистрации:
• с заявлением о государственной регистрации обратилось ненадлежащее лицо;
• представленные документы не соответствуют требованиям законодательства;
• акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания;
• лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества, консультацию у опытных юристов вы можете получить прямо на
lawtavrida.ru;
• лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий;
• правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества;
• правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" т.е. после 31.01.1998) перехода данного права, его ограничения обременения) или совершенной после введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с объектом недвижимого имущества, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя;
• не представлены документы, необходимые для государственной регистрации, если обязанность по их представлению лежит на заявителе;
• имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами;
• земельный участок не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" за исключением случаев, предусмотренных законом), у нас
юридическая консультация по земле у специалиста, вы можете получить прямо онлайн;
• ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа или информации, необходимых для государственной регистрации прав, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе.
• в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка отсутствуют сведения о координатах характерных точек его границ или одна из его границ пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в государственный кадастр недвижимости сведениями о последнем, за исключением следующих случаев: если право на земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" порядке; если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства; если права возникают в связи с переоформлением права постоянного бессрочного) пользования земельными участками; иных установленных федеральным законом случаев; Не подлежат регистрации договоры аренды земельного участка, ключенные на срок менее чем 1 год, за исключением случаев, установленных федеральными законами ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации). Для получения подробной информации посетите сайт Росреестра или обратитесь к специалисту в офисе Управления Росреестра по Новгородской области адрес Октябрьская 17).
