Оценка недвижимости – один из важных механизмов функционирования всей отрасли и взаимодействия его участников. Оценку проводят при покупке или продаже объектов, анализе наиболее эффективного их использования, для получения банковского кредита, решения споров и много другого.
В Украине с каждым годом продается все больше недвижимости. По данным Министерства юстиции Украины, в прошлом году только в Киеве было заключено 31,8 тысячи договоров купли-продажи квартир. Это самый высокий показатель за последние десять лет. При этом цены на квадратные метры очень разнятся не только в зависимости от региона или объекта, но и от времени заключения сделки, так как цена зачастую привязана к курсу доллара. Поэтому все большую актуальность приобретает оценка стоимости недвижимости.
Фактически независимая оценка недвижимости является единственным способом определить на официальном уровне точную стоимость собственности. Предлагаем
оценку недвижимости в москве недорого.
По словам Яны Литвинчук, руководителя департамента оценки компании Cushman & Wakefield в Украине, как консультационная услуга оценка недвижимости дает клиенту объективное профессиональное мнение относительно стоимости объекта недвижимости, которая может быть получена в текущих рыночных условиях, понимание состояния и тенденций развития рыночного сегмента, к которому относится объект оценки.
"Классический отчет об оценке является информационно насыщенным документом, содержащим экспертный взгляд со стороны на сильные и слабые стороны объекта, информацию о сопоставимых объектах, дает оценку доходного потенциала объекта, комментирует ликвидность объекта и его инвестиционную привлекательность", – рассказывает Литвинчук.
Как проводится оценка
Оценку недвижимости чаще всего проводят при ее покупке, в большинстве случаев это является обязательным условием получения ипотечного кредита. Зачастую банки проводят оценку недвижимости своими собственными силами. Внешних специалистов привлекают при оценке земли, а также при ипотечном кредитовании, поскольку этого требует законодательство.
